Estimation théorique
Rue du Lavoir,79220 Champdeniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,79220-Champdeniers indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champdeniers-Saint-Denis (79066), comprenant 1739 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champdeniers-Saint-Denis (79066), comprenant 1739 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 33 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 138 | 460 | 128000€ | 928€ |
2020-08-26 | 5874 | LE LOGIS | 3 | 90 | 2515 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-10 | 23 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 3 | 97 | 577 | 43500€ | 448€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 101 | 2317 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 4 | 93 | 687 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-11 | 16 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 3 | 72 | 294 | 50460€ | 701€ |
2023-06-08 | 2 | LES GUENUCHONS | 4 | 95 | 944 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-20 | 5431 | LES GUENUCHONS | 4 | 95 | 944 | 122000€ | 1284€ |
2021-09-29 | 5871 | LA GACONNIERE | 4 | 90 | 1852 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-23 | 5884 | RTE DE LA GACONNIERE | 4 | 99 | 595 | 147550€ | 1490€ |
2021-09-03 | 7 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 74 | 1026 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-25 | 14 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 70 | 765 | 36000€ | 514€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 3 | 84 | 1202 | 97000€ | 1155€ |
2021-08-05 | 12 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 100 | 1173 | 117000€ | 1170€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE BEL EBAT | 6 | 136 | 660 | 157000€ | 1154€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE MARIEE | 4 | 60 | 232 | 40000€ | 667€ |
2022-02-09 | 6 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 3 | 70 | 621 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 86 | 593 | 68155.4€ | 793€ |
2020-09-18 | 5118 | CHAMPDENIERS LE BOURG | 3 | 63 | 425 | 57500€ | 913€ |
2022-03-08 | 5422 | DOUIN | 5 | 164 | 605 | 64000€ | 390€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 104 | 1056 | 110000€ | 1058€ |
2022-01-19 | 3 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 485 | 214000€ | 1259€ |
2023-05-31 | 19 | RUE NOTRE DAME | 6 | 142 | 1200 | 61000€ | 430€ |
2019-05-22 | 23 | RUE NOTRE DAME | 6 | 200 | 695 | 92000€ | 460€ |
2023-05-11 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 141 | 78 | 127000€ | 901€ |
2020-09-29 | 9 | RTE DE MAZIERES | 4 | 90 | 500 | 147000€ | 1633€ |
2022-03-14 | 17 | RUE NOTRE DAME | 2 | 65 | 79 | 62000€ | 954€ |
2020-09-14 | 21 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 73 | 91000€ | 1517€ |
2020-09-14 | 13 | RUE ROUILLON | 3 | 100 | 384 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-27 | 5807 | DORETIERE | 3 | 93 | 2056 | 43500€ | 468€ |
2019-08-01 | 15 | RUE ROUILLON | 4 | 80 | 503 | 85500€ | 1069€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU PAVE | 9 | 160 | 807 | 215000€ | 1344€ |
2022-05-03 | 8 | RUE ROUILLON | 3 | 64 | 221 | 115000€ | 1797€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 98 | 119 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-25 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 88 | 258 | 90000€ | 1023€ |
2020-10-27 | 5193 | CHAMPDENIERS LE BOURG | 5 | 81 | 450 | 229000€ | 2827€ |
2021-12-31 | 26 | RUE ROUILLON | 4 | 95 | 466 | 155000€ | 1632€ |
2020-01-06 | 14 | RUE PILLE MILLE | 4 | 91 | 409 | 149000€ | 1637€ |
2021-02-16 | 5068 | DURIGNE | 2 | 136 | 1280 | 160000€ | 1176€ |
2023-05-05 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 24 | 43000€ | 614€ |
2020-01-17 | 11 | RTE DE MAZIERES | 3 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 86 | 362 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-30 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 159 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 77 | 75000€ | 750€ |
2021-03-12 | 3 | RUE PILLE MILLE | 2 | 49 | 30 | 32000€ | 653€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 60 | 456 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-30 | 5424 | L AUMONERIE OUEST | 2 | 34 | 709 | 40978€ | 1205€ |
2023-05-24 | 1 | RUE PILLE MILLE | 4 | 84 | 85 | 22500€ | 268€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 323 | 46000€ | 460€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 120 | 92 | 90000€ | 750€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 62 | 58000€ | 644€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 1 | 74 | 140 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 127 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L ARSENAL | 2 | 60 | 38 | 38000€ | 633€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 96 | 76 | 26000€ | 271€ |
2021-07-16 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 43 | 95000€ | 1000€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE GENEVE | 5 | 90 | 76 | 47000€ | 522€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE GENEVE | 3 | 77 | 218 | 47000€ | 610€ |
2023-02-15 | 17 | RTE DE MAZIERES | 5 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE GENEVE | 5 | 132 | 208 | 48000€ | 364€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 228 | 34500€ | 575€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 228 | 50000€ | 833€ |
2021-05-03 | 38 | RUE DE GENEVE | 3 | 90 | 587 | 123000€ | 1367€ |
2020-05-22 | 3 | RUE EUGENE DE RASTIGNAC | 4 | 85 | 703 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-15 | 5 | PL DU PARADIS | 6 | 204 | 587 | 235000€ | 1152€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 84 | 604 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE GENEVE | 5 | 155 | 288 | 107000€ | 690€ |
2021-09-17 | 52 | RUE DE GENEVE | 7 | 265 | 682 | 140000€ | 528€ |
2019-07-26 | 14 | PL DU PARADIS | 4 | 85 | 190 | 97000€ | 1141€ |
2021-03-05 | 12 | PL DU PARADIS | 2 | 69 | 72 | 40000€ | 580€ |
2022-02-01 | 5027 | DORETIERE | 1 | 41 | 280 | 37500€ | 915€ |
2022-07-18 | 52 | RUE DE GENEVE | 4 | 117 | 568 | 185000€ | 1581€ |
2021-07-02 | 4 | IMP PINEAU | 3 | 66 | 481 | 69920€ | 1059€ |
2022-04-29 | 5737 | CHAMPDENIERS LE BOURG | 7 | 201 | 2095 | 220000€ | 1095€ |
2019-10-01 | 4 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 140 | 750 | 130000€ | 929€ |
2022-12-14 | 7 | RTE DE NIORT | 5 | 152 | 782 | 210000€ | 1382€ |
2021-03-04 | 9 | RTE DE NIORT | 5 | 120 | 141 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 1000 | 119000€ | 1178€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE FARINEAU | 5 | 141 | 1806 | 100000€ | 709€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE FARINEAU | 5 | 141 | 1806 | 199000€ | 1411€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 428 | 158000€ | 1975€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 83 | 916 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 945 | 113000€ | 1284€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE COURS | 4 | 90 | 367 | 110500€ | 1228€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 111 | 473 | 219500€ | 1977€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU PRE NOUVEAU | 5 | 99 | 947 | 100000€ | 1010€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRE NOUVEAU | 3 | 58 | 1022 | 105000€ | 1810€ |
2022-06-10 | 23 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 86 | 707 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DU PRE DE L ETEUF | 4 | 126 | 867 | 190000€ | 1508€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 1299 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE COURS | 4 | 89 | 811 | 70000€ | 787€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 1114 | 129000€ | 1500€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE COURS | 4 | 72 | 773 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 8 | RTE DE COURS | 5 | 122 | 1118 | 226400€ | 1856€ |
2019-07-29 | 13 | RTE DE COURS | 4 | 145 | 1500 | 220000€ | 1517€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU CHAMP CHATAIGNIER | 4 | 97 | 919 | 174000€ | 1794€ |
2021-02-25 | 15 | LOT DES GOURDINIERES | 4 | 85 | 854 | 148000€ | 1741€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DE L ACACIA | 6 | 134 | 834 | 179999€ | 1343€ |
2020-09-29 | 5872 | LE FEUILLARD | 4 | 104 | 2874 | 190000€ | 1827€ |
2020-03-17 | 4 | LA BORDERIE | 6 | 117 | 1056 | 155000€ | 1325€ |
2021-06-22 | 5074 | LA MARZELLE SUD | 5 | 160 | 1536 | 116000€ | 725€ |
2022-09-19 | 5098 | LA BORDERIE | 4 | 107 | 2080 | 68000€ | 636€ |
2020-12-10 | 9004 | PL DU COURTIOUX CHAMPEAUX | 5 | 142 | 180 | 133250€ | 938€ |
2020-07-20 | 5456 | LA ROCHE BIRAUD | 6 | 182 | 2070 | 200000€ | 1099€ |
2020-10-05 | 40 | RUE DE LA GATINE MONTPLAISIR | 4 | 94 | 908 | 124000€ | 1319€ |
2021-10-20 | 2 | RTE DU BROUSSEAU MONTPLAISIR | 3 | 78 | 1082 | 65000€ | 833€ |
2021-06-15 | 11 | RTE DU BROUSSEAU MONTPLAISIR | 5 | 110 | 1532 | 90500€ | 823€ |
2021-11-23 | 5083 | MERCERIE | 5 | 94 | 9986 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-01 | 5770 | VILLAGE DE LA SAUNERIE | 5 | 218 | 229 | 280000€ | 1284€ |
2020-08-07 | 5064 | LE BOUCHET | 3 | 120 | 240 | 162600€ | 1355€ |
2022-11-10 | 5651 | LA SAUNERIE | 3 | 72 | 614 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-01 | 5873 | LA SAUNERIE | 3 | 93 | 840 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-12 | 5654 | LA SAUNERIE | 3 | 120 | 1297 | 215000€ | 1792€ |
2022-05-09 | 8 | CHE GUILBOT | 3 | 107 | 1000 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-10 | 5063 | LIGONNIERE | 2 | 90 | 2969 | 38000€ | 422€ |
2020-09-09 | 5059 | LES ROCHARDS | 4 | 135 | 880 | 245000€ | 1815€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE PHLE PHLE | 5 | 124 | 225 | 155000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 8 | RTE DE LA GRUE | 4 | 98 | 1361 | 154000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE LA GRUE | 4 | 98 | 1361 | 155000€ | 1582€ |
2021-11-04 | 22 | RTE DE LA GRUE | 4 | 140 | 636 | 125000€ | 893€ |
2020-06-03 | 28 | RTE DE LA GRUE | 2 | 72 | 400 | 69900€ | 971€ |
2021-10-08 | 25 | RTE DE LA GRUE | 5 | 130 | 570 | 183500€ | 1412€ |
2021-02-04 | 5379 | LE PONTONNAIS | 5 | 105 | 960 | 50000€ | 476€ |
2021-01-08 | 9 | RTE DE LA GRUE | 3 | 130 | 911 | 72000€ | 554€ |
2019-06-13 | 1 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 325 | 95000€ | 1022€ |
2019-05-21 | 5405 | LA BOULE | 3 | 89 | 6420 | 210000€ | 2360€ |
2019-05-22 | 5055 | ROCHEFOLLET | 6 | 120 | 1860 | 85000€ | 708€ |
2019-08-20 | 5052 | LA CRACOTIERE | 4 | 135 | 86 | 114000€ | 844€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU PINIER | 4 | 121 | 992 | 175500€ | 1450€ |
2022-04-20 | 14 | CHE DES INIERES | 5 | 100 | 1788 | 209000€ | 2090€ |
2020-05-27 | 5663 | SOIGNEE | 4 | 114 | 550 | 145000€ | 1272€ |
2023-01-16 | 5087 | REPAIROUX | 5 | 120 | 1550 | 620000€ | 5167€ |
2022-09-05 | 5206 | LA MARE AUX SANGSUES | 3 | 76 | 785 | 122000€ | 1605€ |
2023-03-02 | 5206 | LA MARE AUX SANGSUES | 3 | 76 | 785 | 146190€ | 1924€ |
2019-12-17 | 5114 | LA PETITE GRUE | 4 | 147 | 3410 | 204000€ | 1388€ |
2022-08-17 | 25 | CHEM DU BOURNEAU | 5 | 136 | 986 | 223000€ | 1640€ |
2022-06-21 | 1 | LA CHAMBINIERE | 5 | 180 | 2310 | 270000€ | 1500€ |
2022-11-28 | 5 | LA CHAMBINIERE | 4 | 120 | 990 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-17 | 48 | RTE DE LA BALLADE | 4 | 105 | 478 | 158000€ | 1505€ |
2020-08-25 | 5 | CHE DE LA PLAINE LE BREUIL | 3 | 88 | 360 | 82000€ | 932€ |
2021-10-08 | 8 | CHEM DE CORNIOU | 5 | 165 | 1168 | 195000€ | 1182€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DU BREUIL LE BREUIL | 7 | 240 | 1684 | 245000€ | 1021€ |
2022-01-26 | 4 | LA COUSINIERE | 3 | 88 | 560 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-22 | 10 | RTE DE LA BALLADE | 5 | 121 | 602 | 84420€ | 698€ |
2020-02-10 | 5 | RTE DE LA BALLADE | 3 | 77 | 330 | 164000€ | 2130€ |
2022-10-27 | 23 | CHEM DU PINIER | 5 | 150 | 1997 | 130000€ | 867€ |
2019-10-04 | 1 | LA PIZONNIERE | 2 | 53 | 790 | 80000€ | 1509€ |
2019-10-30 | 62 | RTE DE L EGRAY | 2 | 45 | 451 | 65000€ | 1444€ |
2020-04-10 | 15 | RTE DE L EGRAY | 6 | 145 | 1040 | 129000€ | 890€ |
2021-03-26 | 82 | RTE DE L EGRAY | 5 | 145 | 713 | 150000€ | 1034€ |